Stanari zgrade u Ulici vojvode Stepe 198 u Beogradu danima ne spavaju mirno. Umjesto sigurnosti doma koji su, kako kažu, pošteno kupili, suočavaju se s mogućnošću da već 25. novembra – kada je zakazana druga javna prodaja zgrade – ostanu bez stanova u kojima žive godinama.
Razlog? Investitor, firma “Taš 011 Plus”, otišla je u stečaj. Njena imovina ide na prodaju, a zbog činjenice da stanovi nisu uknjiženi – i oni su se našli na spisku. Stanari tvrde da kupuju posljedice tuđih grešaka i dugova, i da su bačeni u pravni vakuum iz kojeg ne vide izlaz. Stanari su ogorčeni, zabrinuti i šokirani. Mnogi među njima u ove stanove uložili su svoju životnu ušteđevinu.
- „Prodala sam mamin stan i kupila ovaj od 45 kvadrata da u penziji mirnije živim. Sada ostajem bez krova nad glavom zbog tuđeg duga“, priča jedna od stanarki, slomljenim glasom.
Drugi stanar dodaje da i dalje vjeruje u pravdu, iako situacija djeluje bezizlazno:
- „Sve smo platili pošteno. Imamo ugovore. Ovo je nevjerovatno. Nadam se da će se nekako riješiti u našu korist.“
U zgradi kažu da su u pravnom labirintu koji traje godinama. Investitor je otišao u stečaj, kupac preduzeća nije vlasnik stanova, ali se izvršni postupak ipak vodi – i to, tvrde, bez ijedne informacije stanarima.
- „Sprovodi se izvršenje protiv nekoga ko nije vlasnik. Sud donosi odluke iza naših leđa. Mi to saznamo tek kad bude kasno. Nemamo nikakav pravni lijek“, kaže predstavnik stanara Stevan Živković.
Građani koji žive u zgradi su, prema zakonu, tretirani kao treća lica – što znači da im je pravna zaštita ograničena.
- „Od 2011. znamo da su treća lica najnezaštićenija – praktično se unaprijed tretiraju kao prevaranti. Propustili smo i ove godine da to popravimo izmjenama Zakona o izvršenju i obezbjeđenju”, kaže Ivan Zlatić iz Združene akcije ‘Krov nad glavom’.
Iako apsurdno, stanari se sada suočavaju s mogućnošću da – drugi put – plate svoje stanove. Komora javnih izvršitelja Srbije tvrdi da je rješenje upravo u otkupu potraživanja, odnosno duga investitora. Predsjednik izvršnog odbora Komore, dr Vujadin Masnikosa, ističe:
- „Najrealnije rješenje je da stanari postignu sporazum sa izvršnim povjeriocem i otkupe potraživanje. Ne zvuči pravedno, ali jedino tako mogu sačuvati stanove.“
Dodaje da bi poslanici morali razmotriti izmjene zakona koje bi omogućile da se potraživanje najprije ponudi stanarima – pod istim uslovima kao i drugima. Zgrada u Vojvode Stepe 198 biće ponovo ponuđena na prodaju 25. novembra. Stanari strepe od ishoda i nadaju se da će država, pravosuđe ili zakonodavci reagovati i zaustaviti ono što nazivaju “nepravdom bez presedana”.
Do tada, kako kažu, ostaje im samo da čekaju – i da se nadaju da pravda ipak zna adresu njihova doma. Pogledajte prilog ispod teksta.
